Меню

Аренда точек под торговый автомат в Госучреждениях и организация торгов

Аренда точек под торговый автомат в Госучреждениях и организация торгов

25 ноября 2009 г.


Добавить материал в закладки

На сегодняшний день, собираясь устанавливать свой торговый автомат в государственном, муниципальном учреждении вы должны быть в курсе, что по закону (в соответствии со 165-м Постановлением Правительства РФ) аренда федерального имущества — местная муниципальная и федеральная собственность сдается в аренду только через конкурс. Срок аренды разный — в образовательных учреждениях не более 3-х лет, в остальных 5 лет.

Одно дело, когда вы «падаете на хвост» уже к организованному конкурсу (неважно кем самим учреждением или организованным другим оператором) и уже являете собой конкуренцию другим предпринимателям. И совсем другое дело когда вы присмотрели себе хорошую точку (ВУЗ, школы, ГАИ и пр.), где никто еще не стоит и вам для того чтобы заполучить точку, предстоит самостоятельная организация торгов (расчет аренды площади).

А она вам предстоит, будьте уверенны, кроме того по тому же закону организация которая согласится провести торги обязана дать объявления о начале торгов, так что не исключено что на вашу «организацию» придут конкуренты.

Схема организации аукциона муниципального на самом деле проста. Но очень затратная по времени, плюс постоянно мешает «человеческий фактор», так что будьте готовы к этому.

Схема организации:

После того как вы переговорили с начальством учреждения и оно дало свое «добро» на организацию торгов собирайтесь посетить:

Росимущество

Вы должны посетить Росимущество и сделать независимую оценку стоимости аренды и написать заявление. По-хорошему этой оценкой должно заняться то учреждение где будут, проводится торги. Но на практике редко они сами этим занимаются. Для независимой оценки места необходима копия кадастрового плана здания, выписка о балансовой стоимости здания на первое число текущего месяца, заверенные печатью учреждения — эти документы должны делаться в бухгалтерии. Принесите фотографию здания снаружи и фотографию точки, на которую проводятся торги.

Так же при независимой оценке составляется трехсторонний договор:

Федеральное имущество

Далее вас ожидает экспертиза оценки в федеральном имуществе (начальником отправляется письмо в управление федеральным имуществом с вопросом об экспертизе независимой оценки, прикладывается оценка и заявление)

Объявления

После того как произошла оценка имущества, подается объявление о торгах в местные газеты и только через недели 3-4 проводятся сами непосредственно сами торги.

Документация

За это время, пока подаются объявления, вы должны заключить договор о задатке и договор на согласие участия в торгах. Собрать необходимые документы (выписка из ЕГРЮЛ, нотариальные копии ИНН, ОГРН, договор задатка и договор согласия). Документы отдаются комиссии, которая и будет проводить торги

Торги

Во время торгов, комиссии передается запечатанный конверт с названой суммой, которую вы предлагаете платить за аренду точки в год без НДС (НДС вами будет переводиться отдельно).

Затраты

Если вы победили в торгах (неважно вами они были организованны или нет). Вы должны подписать договор аренды с Росимуществом, договор на техническое обслуживание с учреждением, после договор аренды регистрируется в Управлении Федеральной Регистрационной Службы (так как договор аренды длиться свыше одного года). После застраховывается арендуемая вами площадь.

Нежелательные помехи

Вам могут предложить организовать свою линию электропитания со своим счётчиком и лицевым счётом. Это повлечет за собой проектирование, согласования и проведение работ по прокладке линии в соответствии с проектом, подключение и, в конце концов, хорошо «вылететь в копеечку»

Если вы организовывали торги сами, то составьте в договоре условия, что выигравший оператор должен оплатить все расходы по организации. Ведь даже самостоятельно организовывая торги, вы не можете ограничить в них чье-то участие. Поэтому если вы и проиграете «свои собственные» торги, то хотя бы постарайтесь избежать расходов связанных с ними — не считая времени, конечно.

Источник



Условия аренды оборудования в вузе

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

С целью проведения мероприятия продолжительностью два дня бюджетное учреждение заключило с контрагентом счет-договор. Предмет договора — «оказание услуг по предоставлению во временное пользование (далее — аренда) товарно-материальных ценностей (далее — оборудование/мебель), а также монтажу, сборке, расстановке, демонтажу и разборке оборудования/мебели силами Арендодателя согласно требованиям Арендатора. «. Согласно данному счету-договору были поставлены столы, кресла и проспектодержатель. Поставка была оформлена актом с назначением «аренда оборудования по счету-договору».
1. Распространяются ли требования СГС «Аренда» на данные условия договора?
2. Какие проводки необходимо оформить бюджетному учреждению (Арендатор) в данном случае, если данный договор подпадает под СГС «Аренда»?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
В соответствии с гражданским законодательством в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. По нашему мнению, в рассматриваемой ситуации у учреждения есть основания для применения СГС «Аренда» независимо от срока, на который имущество получено в пользование.

Обоснование вывода:
Классификация объекта учета аренды относится к сфере профессионального суждения должностных лиц учреждения (раздел III.1, раздел IV.1 письма Минфина России от 13.12.2017 N 02-07-07/83464). Для этих целей целесообразно создать комиссию, состоящую из компетентных специалистов учреждения. Например, в комиссии могут состоять сотрудники юридического, экономического, хозяйственного отделов (служб). Согласно положениям п. 37 Стандарта «Представление бухгалтерской (финансовой) отчетности» информация о профессиональных суждениях, выработанных в процессе применения учетной политики и оказывающих существенное влияние на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности (например, профессиональные суждения о том, являются ли договоры соглашениями об аренде), подлежит раскрытию в пояснительной записке к отчетности.
Заключаемые договоры могут включать в себя элементы как договора аренды, так и возмездного оказания услуг или других видов договоров. Это — смешанные договоры. В целях отражения факта хозяйственной жизни на счетах бухгалтерского учета по таким договорам бухгалтеру необходимо сделать выбор: учитывать операции по СГС «Аренда» или отразить как факт оказанной услуги (письмо Минфина России от 26.07.2018 N 02-06-10/52547).
Чтобы сформировать профессиональное суждение по данной проблеме, на основании положений договора и с помощью юристов дайте ответы на три вопроса.
1. Конкретизирован ли в договоре объект пользования как объект имущества?
Согласно п.п. 2, 18.1, 20 СГС «Аренда» в учете арендатора должен быть отражен конкретный актив: при операционной аренде — право пользования определенным имуществом, при финансовой — основное средство.
2. Сможет ли учреждение получать практически все выгоды от объекта пользования?
Согласно п. 36 СГС «Концептуальные основы» контроль над имуществом является обязательным условием признания актива.
3. Может ли учреждение определять способ использования объекта?
Положительные ответы дают возможность констатировать, что учреждение получило контроль над объектом пользования. При этом срок, на который имущество передано/получено в пользование, не является основанием для неприменения Стандарта «Аренда», положениями которого не установлено каких-либо исключений для краткосрочных договор пользования имуществом.
Если на перечисленные выше вопросы можно дать преимущественно положительные ответы, значит, объект пользования соответствует понятию «актив» и надо применять Стандарт «Аренда». В противном случае в учете должен найти отражение факт оказания услуг.
В случае классификации указанных в вопросе операций в качестве объектов учета операционной аренды в бухгалтерском учете бюджетного учреждения могут быть отражены следующие бухгалтерские записи:
1. Дебет 0 111 42 351 Кредит 0 302 24 73Х
— отражено принятие к учету права пользования активом;
2. Дебет 0 506 10 224 Кредит 0 502 11 224
— отражено принятие обязательств перед арендодателем в размере арендных платежей, предусмотренных договором;
3. Дебет 0 109 ХХ 224 Кредит 0 104 42 451
— отражено начисление амортизации права пользования активом;
4. Дебет 0 502 11 224 Кредит 0 502 12 224
— отражено принятие денежного обязательства в размере арендного платежа;
5. Дебет 0 302 24 83Х Кредит 0 201 11 610,
увеличение забалансового счета 18 (КВР 244 КОСГУ 224)
— отражено перечисление арендной платы;
6. Дебет 0 104 42 451 Кредит 0 111 42 451
— отражено прекращение права пользования активом.

Читайте также:  Презентация завода о чем писать и что рассказать

Рекомендуем также ознакомиться со следующими материалами:
— Энциклопедия решений. Учет у арендодателя по стандарту «Аренда» (для бюджетной сферы);
— Энциклопедия решений. Как организовать учет по СГС «Аренда» (для госсектора).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Еременко Юлия

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
советник государственной гражданской службы РФ 2 класса Шершнева Анна

18 марта 2020 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник

О вопросах аренды имущества вузов

В. С. Позднякова,
ведущий специалист Международного
консультативно-правового центра
по вопросам налогообложения (Уральский филиал)

О ВОПРОСАХ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА ВУЗОВ

В соответствии со ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Постановлением Правительства РФ от 10.02.94 г. N 96 «О делегировании полномочий Правительства РФ по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности» распоряжение федеральным имуществом и сдача его в аренду осуществляются комитетами по управлению государственным имуществом.

Кроме того, ряд законодательных актов предоставляет право сдавать имущество в аренду лицам, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Наряду с обязательным перечислением арендаторами арендной платы в соответствующие бюджеты действуют льготы по арендной плате, установленные федеральными законами, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предприятиям, учреждениям и организациям.

В соответствии с п.11 ст.39 Закона РФ от 10.07.92 г. N 3266-1 в редакции Федерального закона РФ от 13.01.96 г. N 12-ФЗ «Об образовании» образовательные учреждения вправе самостоятельно сдавать в аренду закрепленное за ними имущество. При этом средства, полученные образовательными учреждениями в качестве арендной платы, используются на обеспечение и развитие образовательного процесса в данном образовательном учреждении.

Согласно п.1 ст.12 указанного Федерального закона РФ образовательным является учреждение, осуществляющее образовательный процесс, т.е. реализующую одну или несколько образовательных программ и (или) обеспечивающее содержание и воспитание обучающихся (воспитанников).

Законом могут быть установлены иные правила для сдачи имущества в аренду. Так, Федеральным законом РФ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» от 22.08.96 г.

N 1252-ФЗ государственным и муниципальным высшим учебным заведениям предоставлено право сдавать закрепленное за ними имущество в аренду без права выкупа с согласия Ученого совета вуза по ценам не ниже сложившихся в данном регионе (п.4 ст.27 данного закона). Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды является возмездным договором.

Базовая ставка арендной платы за 1 км.м. полезной площади недвижимого имущества определяется комитетами по управлению имуществом и утверждается местными органами.

В случае если арендная плата от сдачи имущества вузов не израсходована на цели развития образовательного процесса, то согласно письма Минфина РФ и Главного управления федерального казначейства от 4.10.95 г. N 3-61-5 «Об арендных платежах» получаемая арендная плата должна включаться в состав внереализационных доходов и распределяться в общеустановленном порядке в составе валовой прибыли.

В случае, когда сдача имущества в аренду носит постоянный характер и является уставным видом деятельности, то полученный от этого доход не является внереализационным доходом и становится доходом от реализации услуги.

В соответствии с п.7 Инструкции Госналогслужбы от 11.10.95 г. N 39 «О налоге на добавленную стоимость» при реализации услуг объектом налогообложения является выручка, полученная от оказания услуг по сдаче в аренду имущества и объектов недвижимости.

Согласно ст.3 Закона РФ «О налоге на добавленную стоимость» от 06.12.91 г. N 1992-1 с последующими изменениями и дополнениями, объектом налогообложения являются обороты по реализации на территории Российской Федерации товаров, выполненных работ и оказанных услуг. Таким образом, для целей НДС сдача имущества в аренду является услугой, и арендодатель обязан уплатить в бюджет налог на добавленную стоимость по установленной ставке.

С образовательных учреждений взымается налог на добавленную стоимость по оказанным услугам, выполненным работам, не являющимися образовательными услугами и хоздоговорными научно-исследовательскими работами.

Следовательно, образовательные учреждения должны уплачивать НДС со средств, получаемых в качестве дохода от сдачи в аренду имущества.

Пункт 31 Инструкции N 39 «О налоге на добавленную стоимость» дает право определять выручку от реализации для целей исчисления НДС по отгрузке или по оплате.

В п.8 письма Минфина РФ от 12.11.96г. N 96 установлен порядок списания НДС по арендной плате, когда аренда не является уставной деятельность.

В этом случае сумма налога на добавленную стоимость, подлежащая получению (полученная) арендодателем от арендатора в составе арендной платы, списывается в кредит счета 68, субсчет «Расчеты по налогу на добавленную стоимость», с дебета счета 80 «Прибыли и убытки».

Читайте также:  Проставка под газ на карбюратор к 151

Иначе отражается в бухгалтерском учете сумма налога на добавленную стоимость по арендной плате, когда аренда является уставной деятельностью. В этом случае порядок отражения в бухгалтерском учете суммы налога на добавленную стоимость аналогичен общему порядку, установленному в п.1 письма Минфина России «О порядке отражения в бухгалтерском учете отдельных операций, связанных с налогом на добавленную стоимость», что вытекает из п.21.3 Инструкции ГНС РФ от 15.05.95г. N 30 «О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды», учитывая Изменения и дополнения к ней от 27.03.97г. N 6.

Далее встает вопрос о зачете суммы НДС, уплаченной поставщиком материальных ценностей, работ, услуг, связанных с содержанием сданного в аренду имущества.

В соответствии с Законом РФ от 06.12.91г. N 1992-1 «О налоге на добавленную стоимость» на возмещение из бюджета относятся суммы налога, фактически уплаченные поставщикам за материальные ресурсы (работы, услуги),стоимость которых относится на издержки производства и обращения.

Внереализационные расходы на издержки производства и обращения не относятся. Делается вывод, что НДС, уплаченный поставщикам по расходам, связанным с содержанием предоставленного в аренду имущества, не могут быть возмещены из бюджета, так как это внереализационные расходы.

Существует разъяснение Минфина РФ (письмо от 06.01.98г. N 04-03-11) по этому вопросу. Согласно действующему законодательству по НДС, суммы этого налога, уплаченные поставщикам материальных ресурсов производственного назначения, приобретаемых для оказания услуг, облагаемых НДС, подлежат зачету (возмещению) при исчислении в бюджет.

Таким образом, суммы НДС, уплаченные по расходам, связанных с содержанием помещений, сданных в аренду, принимаются к зачету.

Высшие учебные заведения являются плательщиками налога на пользователей автомобильных дорог, поскольку он исчисляется от суммы реализации продукции, выполняемых работ и предоставляемых услуг.

Вид услуг при этом в расчет не принимается, поэтому в налогооблагаемую сумму включаются средства, полученные от платного обучения, сдачи в аренду имущества и др.

В соответствии со ст.5 Закона РФ «О дорожных фондах в РФ» от 18.10.91 г. N 1759-1 и п.21.3 Инструкции ГНС РФ от 15.05.95 г. N 30 «О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды» (с изменениями и дополнениями) возникает обязанность по уплате налога на пользователей автомобильных дорог вузами. Данный налог уплачивается независимо от того куда направлены средства от предпринимательской деятельности, т.е. не зависит от реинвестирования арендной платы на образовательный процесс.

В соответствии с разъяснениями ГНИ по Свердловской области от 06.03.97 г. N 16-09-07 учебные заведения, реинвестирующие прибыль от предпринимательской деятельности на образовательный процесс освобождены от уплаты налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы.

В случае отсутствия реинвестирования арендной платы на образовательный процесс, налог на содержание жилищного фонда и объектов социально-культуной сферы исчисляется от объема реализации продукции (работ, услуг), произведенной юридическими лицами согласно п. «Ч» ст.21 Закона РФ «Об основах налоговой системы РФ» от 27.12.91 г. N 2118-1.

В соответствии с п.3.1.3 Положения «О налоге на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы», утвержденного решением Малого совета Екатеринбургского Совета народных депутатов от 08.07.93г. N 105 (с изменениями и дополнениями) при реализации продукции (работ, услуг) объектом налогообложения является объем выручки, полученной от оказания услуг по сдаче в аренду имущества.

Спорным вопросом остается оплата коммунальных платежей. В письме ГНС России от 30.08.96 г. N ВГ-6-13 /616 даны разъяснения по порядку учета арендной платы у арендатора и арендодателя.

Письмо ГНС РФ от 27.10.98 г. N ШС-6-02 /768 «Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли» разъясняет отнесение коммунальных платежей при арендных операциях.

Арендатор, в соответствии с вышеназванными письмами, списывает всю сумму арендной платы на себестоимость, если она не распределена по источникам на затраты производства при использовании объекта, взятого в аренду по договору.

В случае, если в договоре аренды помещения предусмотрено, что расходы по электроэнергии, отплению водоснабжению и телефонным переговорам оплачиваются по счетам, выставляемым арендодателем, может возникнуть спорная ситуация по поводу включения данных затрат в себестоимость продукции (работ, услуг).

В соответствии со ст.545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. Следовательно, для отнесения расходов по электроэнергии на себестоимость необходимо заключить прямой договор между энергснабжающей организацией и потребителем (ст.539 ГК РФ). Ст.548 ГК РФ указывает, что Правила параграфа 6 главы 30 ГК РФ применяются также и к снабжению тепловой энергией, газом, водой и т.д.

В случае, если арендная плата включает в себя коммунальные платежи, то у арендатора все платежи будут относиться на себестоимость продукции (работ, услуг), а арендодатель обязан отражать данные платежи на счете как внереализационные доходы.

В случае, если в сумму арендной платы не включаются коммунальные расходы, то они оплачиваются отдельно на основании договоров, заключенных арендатором с энерго- и водоснабжающими организациями, и включаются в себестоимость.

С 1.01.98 г. действуют Правила оказания услуг телефонной связи, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 26.09.97 г. N 1235. В соответствии с п.4 этих Правил, услуги телефонной связи оказываются на основании договора, заключенного между оператором связи и абонентом (клиентом). Следует переоформить договор с узлом связи на арендатора.

Если договор не переоформлен, то расходы по услугам телефонной связи на себестоимость относить не следует.

Рекомендуется при заключении договора аренды включить оплату дополнительных услуг (в том числе оплату за услуги связи) в состав общей суммы арендной платы, которая в полном размере может быть отнесена на себестоимость продукции (работ, услуг).

Источник

Образец договора аренды оборудования (технических средств), заключаемого между физическим и юридическим лицом

Одна сторона – Арендодатель передает другой стороне – Арендатору – имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования.

В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.

Арендодателем может быть только собственник имущества либо лица, уполномоченные собственником. В договоре устанавливается срок аренды. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.

Арендатор обязан вносить арендную плату и пользоваться имуществом только в соответствии с договором и вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том же состоянии с учетом нормального износа.

Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами.

Читайте также:  Основное технологическое оборудование ТЭЦ

ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор – принять, оплатить пользование и своевременно возвратить технические средства в соответствии с перечнем, являющимся приложением №1 к Договору.

1.2. Назначение и использование технических средств: для .

1.3. Технические средства передаются в аренду в исправном состоянии со всей технической документацией (далее – оборудование). Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного оборудования, являются собственностью Арендатора.

1.4. На момент заключения договора оборудование, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается от « » 2020г., , не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

1.3. Передаваемое в аренду оборудование находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода оборудованию в соответствии с назначением арендуемого объекта.

1.4. Без согласия Арендодателя указанное оборудование не может быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

1.5. Арендодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования оборудования не в соответствии с условиями договора аренды или его назначением.

1.6. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по договору оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду (или при заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

1.7. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.

1.8. Стороны определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.

1.9. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи Арендатору оборудования по акту приема-передачи. В акте приема-передачи указываются принадлежности и запасные части оборудования, ключи, документы и т.п.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ

2.1. Оборудование предоставляется на срок . Арендатор вправе продлить срок аренды на , о чем он обязан сообщить Арендодателю не позднее, чем за дней до окончания срока аренды.

2.2. Арендодатель обязан предоставить оборудование в исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и отметкой об их соответствии техническим параметрам.

2.3. Арендатор выделяет представителя для получения и возврата оборудования, который проверяет его исправное состояние и комплектность.

2.4. Представитель Арендатора подписывает обязательство на возврат оборудования. Выдача оборудования производится после получения Арендодателем обязательства Арендатора о возврате оборудования и оплаченного счета за первый квартал.

2.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации оборудования.

2.6. В случае выхода из строя оборудования по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан в течение устранить поломку или заменить вышедший из строя предмет исправным. Данный случай удостоверяется двусторонним актом. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности пользоваться оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата не взимается и срок аренды соответственно продлевается.

2.7. Если оборудование вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения его Арендатором, последний производит починку или замену за свой счет.

2.8. Арендатор обязан вывезти оборудование со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет.

2.9. Арендатор не вправе передавать взятое в аренду оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.

2.10. Арендатор вправе вернуть оборудование досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно оборудование и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования.

2.11. Срок нахождения оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после даты подписания акта передачи оборудования.

2.12. При возврате оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии Арендатора, составляется двусторонний акт, который служит подтверждением возврата оборудования и его технического состояния. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Сумма арендной платы за оборудование составляет рублей ежеквартально (включая все налоги).

3.2. Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить в течение дней.

4. САНКЦИИ

4.1. За просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

4.2. За просрочку предоставления оборудования в установленный заказом срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки, а за просрочку свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости арендной платы.

4.3. За просрочку возврата оборудования или входящих в комплект составных частей в установленный заказом срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки, а при просрочке свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости невозвращенного в срок оборудования.

4.4. При невозврате оборудования в течение дней со дня окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю -кратную стоимость этого оборудования.

4.5. При возврате неисправного оборудования, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, он уплачивает Арендодателю расходы по его ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного оборудования. Если при возврате оборудования установлена некомплектность, Арендатор возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку недостающих частей оборудования и штраф в размере % стоимости недостающих частей.

4.6. За передачу оборудования в пользование другим лицам без письменного разрешения Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере % стоимости оборудования.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, пандемии, режим самоизоляции, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

6.1. Во всем остальном, не предусмотренном условиями договора стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Источник