Меню

Оценка оборудования машин и механизмов

Оценка оборудования, машин и механизмов

Объекты оценки машин и оборудования

К машинам и оборудованию относятся:

1. Функционально самостоятельные машины, агрегаты и установки;

2. Технологические комплексы, объединяющие в соответствии с технологическим процессом технологические машины и вспомогательные устройства в поточные и автоматические линии;

3. Машинный или станочный парк производственного структурного подразделения, представляющий собой совокупность инвентарных объектов.

В оценочной практике к машинам и оборудованию относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Цель оценки машин и оборудования

Машины и оборудование большинства российских предприятий сильно изношены. Значительная часть машин и оборудования по бухгалтерским данным имеет 100-процентный износ, однако активно эксплуатируется и, следовательно, имеет рыночную стоимость. Другая часть, напротив, практически не имея бухгалтерского износа, имеет фактически нулевую стоимость за счет функционального, морального и (или) экономического устаревания.

Инфляция и другие структурные сдвиги в экономике приводят к тому, что основные средства предприятий обесцениваются. Не обеспечиваются нужные объемы накоплений средств для воспроизводства основных фондов.

Потребность в оценке оборудования, машин и механизмов наиболее часто возникает в следующих случаях:

  • Продажа машин и оборудования, которые стали ненужными, недостаточно загруженными, физически или морально устаревшими;
  • Ликвидация и утилизация машин и оборудования из-за невозможности или нецелесообразности их дальнейшей эксплуатации в результате физического, морального износа, стихийных бедствий и т.д.;
  • Оформление залога под какую-то часть движимого имущества для обеспечения хозяйственных сделок и кредита;
  • Страхование машин и оборудования;
  • Передача машин и оборудования в аренду или лизинг;
  • Определение налогооблагаемой базы в составе основных средств для исчисления налога на имущество;
  • Реализация какого-либо инвестиционного проекта;
  • Вклад в уставный капитал;
  • Банкротство предприятия и вынужденная распродажа его имущества для покрытия долгов кредиторам;
  • Раздел имущества (распад партнерства или раздел корпорации);
  • Постановка на учет безвозмездно полученного оборудования, машин и механизмов;
  • Постановка на учет запасных частей от списанного имущества;
  • Расчет величины чистых активов при оценке предприятий (бизнеса, пакетов акций, долей в уставном капитале);
  • Анализ финансово-экономической деятельности предприятия;
  • Переоценка и т.д.

Цели, которые преследует заказчик услуг по оценке оборудования, должны быть известны оценщику для того, чтобы определить вид стоимости (рыночная, ликвидационная, инвестиционная, залоговая, восстановительная, стоимость лома) в зависимости от назначения оценки.

Практика оценки оборудования

Международная практика оценки оборудования и машин предполагает использование трех видов рыночной стоимости:

  • Обоснованная рыночная стоимость при продолжающемся использовании;
  • Обоснованная рыночная стоимость установленного оборудования;
  • Обоснованная рыночная стоимость при перемещении.

В отдельных случаях заказчик может поставить не одну, а несколько целей оценки оборудования, например, для страхования и для реализации какого-либо инвестиционного проекта. Обе эти цели не исключают друг друга, и отдельные процедуры обследования, и анализа для этих двух назначений совпадут, но конечные результаты оценки стоимости оборудования окажутся разными.

Рынок оценки оборудования

В целом рынок машин и оборудования очень подвижен по сравнению с рынком недвижимости, что объясняется систематическим активным обновлением ассортимента машиностроительной продукции и выпуском более совершенных образцов взамен морально устаревших.

В настоящее время можно смело утверждать, что имущественный рынок, первичный и вторичный, действует, и оборудование на нем является наиболее распространенным и активным товаром. Появился рынок — появилась потребность в оценке оборудования.

Наш опыт в оценке оборудования, машин и механизмов

Наша компания накопила большой опыт по оценке оборудования и машин, в том числе по оценке оборудования специального назначения и специальной техники, и имеет богатейшую базу данных по оборудованию, машинам и механизмам. Нам приходилось оценивать как отдельные машины и единицы оборудования, группы машин и оборудования, части машин и оборудования, в том числе авиационные агрегаты и запасные части к самолетам и вертолетам, так и в целом самолеты и вертолеты для ведущих авиационных компаний.

Работы по оценке оборудования, машин и механизмов проводятся нами в кратчайшие сроки и на высоком профессиональном уровне.

Источник

Машины оборудование как объекты стоимостной оценки

Нуждаетесь в качественной оценке машин и оборудования предприятия?

Компания «ПроБизнесОценка» предлагает услуги профессиональной точной оценки машин и оборудования в полном соответствии со всеми нормами и требованиями современного законодательства.

Оценка машин и оборудования включает в себя определение стоимости всего движимого имущества, входящего в состав предприятия.

К категории «Машины и оборудование» относятся следующие виды имущества: автомобили, грузовая техника, компьютеры и оргтехника, приборы, средства связи, летательные аппараты, морские суда, железнодорожный транспорт, инструменты и прочее движимое имущество.

Оценка машин и оборудования необходима при:

  • Постановке имущества на баланс организации
  • Страховании движимого имущества предприятия
  • Ликвидации предприятия
  • Определении реальной стоимости активов организации в процессе переоценки
  • Передаче машин и оборудования по договору аренды или лизинга
  • Определении суммы ущерба
  • Списании основных средств

На сегодняшний день оценка машин и оборудования является достаточно актуальной процедурой, требующей максимальной точности и достоверности оценки. Также, следует учитывать тот факт, что в зависимости от целей оценки имущества может быть применен различный метод определения стоимости машин и оборудования.

Компания «ПроБизнесОценка» в своей работе учитывает все нюансы и особенности каждого конкретного заказа, применяя комплексный подход, основываясь на самых точных и достоверных методах оценки имущества.

Нами осуществляется оценка машин и оборудования согласно трем основным методам:

Доходный подход

В основу этого метода легла оценка машин и оборудования с позиции их доходности, то есть планируемой выгоды от инвестиций в данный вид имущества.

Затратный подход

При применении затратного метода оценка машин и оборудования происходит путем суммирования всех затрат на приобретение и введение вы эксплуатацию того или иного вида движимого имущества с учетом его износа.

Сравнительный подход

Метод сравнительного анализа в процессе оценки машин и оборудования основывается на учете многих факторов, таких как спрос и предложение, конкуренция и особенности рынка, всевозможные ограничения и другие факторы, которые могут оказывать влияние на окончательную стоимость объекта оценки.

В процессе оценки нашими специалистами учитываются все факторы, оказывающие влияние на окончательную стоимость движимого имущества: год выпуска, состав, мощность оборудования, надежность, экономичность и удобство в эксплуатации.

Мы внимательно анализируем все данные, полученные в процессе оценки, и выдаем официальный отчет, в котором не только указываем конечную стоимость машин и оборудования, но и аргументируем свое заключение.

Компания «ПроБизнесОценка» проведет точную у достоверную оценку машин и оборудования вашей компании в самые короткие сроки и на самом высоком уровне.

Читайте также:  Оборудование для обезжиривания металлических поверхностей

Источник

Оценка машин, оборудования и транспортных средств

Услуга по оценке оборудования, машин и транспортных средств крайне необходима и востребована сегодня. Автомобили, оборудование, транспорт — это многокомпонентные сложные изделия, их стоимость не зависит от местонахождения. Существует большое количество моделей транспорта и оборудования, устройства имеют различные характеристики и назначение. Самостоятельно оценить движимое имущество невозможно. Ведь в отличие от недвижимости, на стоимость транспорта и оборудования очень влияет развитие технического прогресса, ноу-хау, товарные знаки и пр.

Часто клиентам требуется оценка автомобилей. Рынок транспорта очень подвижен. Отчет оценщика необходим при продаже машин, при установлении ущерба при ДТП, при вступлении в наследство, передаче автомобиля в доверительное управление, при разделе имущества между супругами, при получении кредита под залог транспорта и при совершении других юридических действий. Оценка движимого имущества может потребоваться при оформлении аренды, при страховании объекта, для предъявления в таможенных, нотариальных, судебных органах и пр.

Когда оценивается автомобиль, профессионалы учитывают степень физического и функционального износа, а также появление более новых моделей. Транспортное средство может принадлежать не только частным гражданам, но и юридическим лицам. Услуга по оценке транспорта позволяет узнать реальную стоимость основных фондов. Кроме легковых автомобилей к транспортным средствам относятся велосипеды, мотоциклы, грузовые машины, спецтехника, прицепы, автобусы, трамваи, троллейбусы, железнодорожные локомотивы, подвижные составы, водный и воздушный транспорт и другие средства, способные перевозить пассажиров и грузы.

Установить рыночную стоимость различных объектов движимого имущества и эффективно управлять активами предприятия позволяет оценка оборудования и машин. Услуга включает определение рыночной стоимости технологического и торгового оборудования, оргтехники, компьютеров, сельскохозяйственной техники и прочего движимого имущества.

Отчет оценщика о стоимости оборудования необходим при передаче объектов в лизинг, в аренду, при оформлении залога, при продаже, при страховании, при утилизации и в других случаях. Кроме того, оценка оборудования и транспорта может проводиться не только по инициативе собственников, но и по решению арбитражных судов, при ликвидации организаций, при возникновении страховых случаев, при передаче имущества муниципалитетам и пр.

Машины, транспортные средства или оборудование рассматриваются, как элементы бизнеса, Установить их точную стоимость часто бывает необходимо при расширении предприятия, при появлении новых партнеров, при уплате взносов в уставной капитал. Оценочная компания выступает независимой стороной между клиентом и третьими лицами в определении рыночной стоимости движимого имущества. Профессионалы работают надежно и точно, придерживаются норм, установленных законодательством.

Отчет оценщика — это профессиональное заключение о конечной стоимости движимого имущества. В своих суждениях оценщик использует различные методы и концепции, максимально подходящие для конкретного объекта. Услуга по оценке оборудования, машин и транспортных средств позволяет установить корректную стоимость имущества. При расчете специалисты применяют общеэкономические и общепринятые принципы. Исследуется принцип полезности техники, оборудования или транспорта, сложившиеся цены на рынке, ликвидность, расширенные функциональные возможности, взаимодействие с другими объектами и пр.

Часто одно и то же транспортное средство, машина и другое движимое имущество совершенно по-разному оцениваются различными категориями покупателей. Поэтому важным фактором оценки является анализ рынка и соответствие объекта его требованиям, соотношение спроса и предложений. На процесс ценообразования также влияет фактор конкурентности и общеэкономическая обстановка в стране. При расчете рыночной стоимости объектов движимого имущества применяются методы систематического анализа, статистического моделирования, принципы жизненного цикла и другие общеэкономические подходы.

Системный анализ — это комплексный показатель, который устанавливает взаимосвязь разноплановых элементов в целом, определяет их взаимосвязь с другими элементами и с внешнем средой. Функциональный подход — определение стоимости автомобиля, оборудования или транспорта, как носителя определенных функций. Принцип жизненного цикла — это исследование параметров объекта от проектирования до утилизации, такая оценка позволяет установить эффективность техники или оборудования, степень износа, прогнозировать срок службы и пр.

Для того чтобы заказать услугу по оценке оборудования, машин и транспортных средств, клиентам необходимо предоставить необходимую информацию и перечень документов. Если оценивается автомобиль или другое транспортное средство, то потребуются сведения о марке, серии и модели транспорта, о годе выпуска, данные пробега, информация о технических параметрах, о проводимых ремонтах, о заменах важных узлов, о консервации и текущем техническом состоянии. Заказчик должен предоставить на автомобиль паспорт, свидетельство о регистрации, данные о комплектации и техническую документацию, где указаны технические параметры на машину.

Если собственником транспорта является юридическое лицо, то дополнительно потребуется указать балансовую стоимость по данным последнего отчета, инвентарный номер и дату введения объекта в эксплуатацию. Перечень необходимых документов и сведений оценщик составляет после ознакомления с составом движимого имущества и с целями оценки. Дополнительно могут потребоваться документы, которые характеризуют существующие права на объект, отсутствие обременений, и другие сведения, устанавливающие качественные и количественные параметры.

Для оценки оборудования и машин необходимо предоставить технические паспорта на оцениваемые объекты, документы, в которых указаны их идентификационные характеристики, их балансовая стоимость, область назначения, страна-производитель, затраты на их ввод в эксплуатацию, основные технические и эксплуатационные параметры. Кроме того, чтобы оценить движимое имущество необходимо указать данные об их комплектации, начальной стоимости, затраты на установку, фактическую наработку и другую информацию.

Все документы должны быть читаемы, аккуратно оформлены, содержать достоверные данные и быть действительными. Представляются документы в копиях. По окончании работ, заказчику выдается Отчет оценщика, в котором индивидуально оценивается каждый объект движимого имущества. Форма и полнота отчета зависят от вида устанавливаемой стоимости, количества объектов, их функционального назначения и пр. Сроки и стоимость услуг по оценке движимого имущества зависят от объема работ, местонахождения объектов, их количества, полноты исследования, целей оценки, срочности заказа и других факторов.

Предыдущая Следующая

    This article is so unique, that we couldn’t find any services related to it!

© 1992 – 2021 «Информаудитсервис»
Все права защищены.

+7 (495) 134-0441
+7 (495) 134-0001

Источник



Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 июня 2015 г. N 328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО N 10)»

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2006, N 31, ст. 3456; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; N 29, ст. 4291; 2014, N 30, ст. 4226) приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Федеральный стандарт оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО N 10)».

Читайте также:  Газопроводы старше 30 лет Диагностика внутридомового газового оборудования

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня вступления в силу приказов Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. N 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)», от 20 мая 2015 г. N 298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)», от 20 мая 2015 г. N 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)».

Федеральный стандарт оценки
«Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО N 10)»
(утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 1 июня 2015 г. N 328)

ГАРАНТ:

См. справку о федеральных стандартах оценки

I. Общие положения

1. Настоящий Федеральный стандарт оценки разработан с учетом международных стандартов оценки и федеральных стандартов оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)», «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)», «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)» (далее соответственно — ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3), иных федеральных стандартов оценки, регулирующих оценку отдельных видов объектов оценки, утвержденных Минэкономразвития России, определяет требования к проведению оценки стоимости машин и оборудования.

2. Если объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки, то действие настоящего Федерального стандарта оценки распространяется на процедуру оценки таких машин и оборудования только тогда, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования.

3. Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность, а также работ и услуг по устранению повреждений, возникших в результате аварийных ситуаций (например, ущербов от аварий транспортных средств).

4. Если эксплуатация машин и оборудования невозможна без использования нематериальных активов (программных средств, специализированных баз данных, лицензий, технической документации и так далее), то в зависимости от задания на оценку стоимость нематериальных активов следует учитывать отдельно или в составе стоимости машин и оборудования.

II. Объекты оценки

5. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки к объектам оценки относятся отдельные машины и единицы оборудования, являющиеся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им, группы (множества, совокупности) машин и оборудования, части машин и оборудования вместе или по отдельности (далее — машины и оборудование).

Для целей настоящего Федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

III. Задание на оценку

6. Задание на оценку объекта оценки должно содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию об объекте оценки:

состав оцениваемой группы машин и оборудования с указанием сведений по каждой машине и единице оборудования, достаточных для их идентификации;

информацию по учету нематериальных активов, необходимых для эксплуатации машин и оборудования (при наличии таких активов).

7. Задание на оценку объекта оценки может содержать следующую дополнительную к указанной в ФСО N 1 информацию в части допущений, на которых должна основываться оценка:

допущение, связанное с ограничением объема работ по осмотру оцениваемых машин и единиц оборудования;

допущение, связанное с ограничением объема работ по анализу рынка;

допущение об оценке машин и оборудования как единого целого при условии продолжения их использования в составе действующего имущественного комплекса;

допущение об оценке машин и оборудования как единого целого при условии прекращения их использования в составе действующего имущественного комплекса;

допущение об оценке машин и оборудования при условии перемещения с их текущего местоположения как отдельных объектов;

в случае наличия интегрированности машин и оборудования с другими объектами, в частности, недвижимости, — допущение об оценке машин и оборудования в составе таких объектов или отдельно от них.

8. Задание на оценку устанавливает степень детализации работ по осмотру (полный, частичный с указанием критериев, без проведения осмотра) и период проведения осмотра. В случае непроведения осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект оценки не осмотрен, а также допущения, связанные с непроведением осмотра.

9. В отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки оценка объекта проводится исходя из предположения об отсутствии таких обременений, если в задании на оценку не указано иное.

IV. Анализ рынка

10. Для оценки стоимости машин и оборудования оценщик исследует рынок в тех его сегментах, в которых может быть реализована наиболее значимая по стоимости часть оцениваемых машин и единиц оборудования. Исследуются сегменты как первичного, так и вторичного рынка, если для объекта оценки эти виды рынка существуют.

V. Подходы к оценке

11. Для объекта оценки, представляющего собой множество машин и оборудования, могут быть использованы методы как индивидуальной, так и массовой оценки. Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под массовой оценкой машин и оборудования понимается оценка стоимости множества машин и оборудования путем их группировки по схожим характеристикам и применения в рамках сформированных групп общих математических моделей. В качестве итогового результата рассматривается стоимость объекта оценки как единого целого.

12. При оценке машин и оборудования с применением затратного и сравнительного подходов допускается использование ценовой информации о событиях, произошедших с объектами-аналогами после даты оценки, например, путем обратной ценовой индексации. При этом оценщик должен проанализировать динамику цен от даты оценки до даты наступления соответствующего события и внести соответствующие корректировки. Использование такой ценовой информации допустимо, если оценщиком проведен и раскрыт в отчете анализ полученных расчетных значений на соответствие рыночным показателям, сложившимся на дату оценки, а также оговорены допущения, связанные с применением указанной информации.

13. При наличии развитого и активного рынка объектов-аналогов, позволяющего получить необходимый для оценки объем данных о ценах и характеристиках объектов-аналогов, может быть сделан вывод о достаточности применения только сравнительного подхода. Недостаток рыночной информации, необходимой для сравнительного подхода, является основанием для отказа от его использования.

14. При применении затратного подхода к оценке машин и оборудования оценщик учитывает следующие положения:

а) при оценке специализированных машин и оборудования целесообразно применять затратный подход. Специализированные машины и оборудование — совокупность технологически связанных объектов, не представленная на рынке в виде самостоятельного объекта и имеющая существенную стоимость только в составе бизнеса;

Читайте также:  Формы размещения оборудования в торговом зале

б) затраты на воспроизводство машин и оборудования (без учета износа и устареваний) определяются на основе сравнения с затратами на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки. Затраты на замещение машин и оборудования (без учета износа и устареваний) определяются на основе сравнения с затратами на создание или производство либо приобретение объекта, имеющего аналогичные полезные свойства;

в) точной копией объекта оценки для целей оценки машин и оборудования признается объект, у которого совпадают с объектом оценки, как минимум, следующие признаки: наименование, обозначение модели (модификации), основные технические характеристики;

г) объектом, имеющим аналогичные полезные свойства, для целей оценки машин и оборудования признается объект, у которого имеется сходство с объектом оценки по функциональному назначению, принципу действия, конструктивной схеме;

д) при применении затратного подхода рассчитывается накопленный совокупный износ оцениваемой машины или единицы оборудования, интегрирующий физический износ, функциональное и экономическое устаревания, при этом учитываются особенности обесценения при разных условиях эксплуатации, а также с учетом принятых допущений, на которых основывается оценка, максимально ориентируясь на рыночные данные.

15. При применении доходного подхода к оценке машин и оборудования оценщик учитывает следующие положения:

доходный подход при оценке машин и оборудования может использоваться там, где распределенные во времени выгоды от его использования могут быть оценены в денежном выражении либо непосредственно, либо как соответствующая часть выгод, генерируемых более широким комплексом объектов, включающим оцениваемый объект и производящим продукт (товар, работу или услугу).

VI. Согласование результатов оценки

16. Согласование результатов оценки машин и оборудования, полученных с использованием различных методов и подходов к оценке, и отражение его результатов в отчете об оценке осуществляются в соответствии с требованиями ФСО N 1.

VII. Заключительные положения

17. В случае расхождений между требованиями настоящего Федерального стандарта оценки с требованиями ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3 и других федеральных стандартов оценки, регулирующих оценку отдельных видов объектов оценки, утвержденных Минэкономразвития России, приоритет имеет настоящий Федеральный стандарт оценки.

Подготовлен Федеральный стандарт оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО N 10)».

Речь идет об отдельных машинах и единицах оборудования, являющихся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им, группы (множества, совокупности) машин и оборудования, их части (вместе или по отдельности). Могут выступать подлежащие госрегистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Закреплена процедура формирования задания на оценку.

Оценщик исследует рынок в тех его сегментах, в которых может быть реализована наиболее значимая по стоимости часть оцениваемых машин и единиц оборудования. Исследуются сегменты как первичного, так и вторичного рынка.

Предусмотрены различные подходы к оценке.

Приказ вступает в силу со дня вступления в силу ФСО N 1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки», ФСО N 2 «Цель оценки и виды стоимости» и ФСО N 3 «Требования к отчету об оценке».

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 июня 2015 г. N 328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО N 10)»

Настоящий приказ вступает в силу со дня вступления в силу приказов Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. N 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)», от 20 мая 2015 г. N 298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)», от 20 мая 2015 г. N 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)»

Текст приказа размещен на официальном сайте Министерства экономического развития РФ

Источник

Основные подходы к оценке оборудования и машин

При проведении мероприятий по оценке оборудования на его стоимость непосредственно влияют и материальные факторы (например, работоспособность, производительность, надежность в эксплуатации, качество, а также степень износа), и нематериальные факторы (товарный знак изготовителя оборудования, патентованные изобретения, принадлежащие производителю и использованные при производстве оцениваемого оборудования и прочее). При выборе подходов оценки оборудования уделяется большое внимание тщательному анализу рынка соответствующего оборудования. Стоит помнить, что рынок машин, оборудования, а также транспортных средств достаточно структурирован. При этом, практически каждая группа машин имеет свой определенный сектор товарного рынка, кроме того характер рынка в самых разных секторах также различный. В частности, при проведении оценки оборудования важно понимать, что для многих видов оборудования массового применения явно характерен так называемый универсальный рынок (автомобили, строительная техника, компьютеры, бытовая и офисная техника). Но одновременно с этим рынок специальной и уникальной техники, как правило, весьма узконаправленный.

В целях оценки стоимости оборудования применяются три основных подхода оценки: затратный, доходный и сравнительный.

Затратный подход представляет собой совокупность методов оценки стоимости оборудования, которые основаны на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения оборудования, с учетом его износа. В данном случае считается, что рыночная стоимость оцениваемого оборудования определяется в первую очередь затратами на его создание, а также на реализацию. Такая стоимость может не совпадать с существующей рыночной стоимостью, по той причине, что затраты являются не единственным фактором стоимости, на которую также влияют полезность и качество.

Доходный подход оценки оборудования – это совокупность методов оценки оборудования, которые основаны на определении ожидаемых доходов от оцениваемого оборудования. В данном случае имеет место предположение о том, что потенциальный покупатель не заплатит за конкретное оборудование сумму, большую, чем текущая стоимость потенциальных доходов от данного оборудования. А собственник, вероятно, не продаст свое имущество дешевле текущей стоимости прогнозируемых доходов от его использования. В таком случае стороны остановятся на цене, равной текущей рыночной стоимости будущих доходов от использования объекта.

Сравнительный подход – это совокупность методов оценки, основанных на сравнении оборудования с аналогичными объектами, о которых есть информация (в частности, информация о ценах сделок с ними). Данный подход к оценке машин и оборудования базируется на рыночной информации. Кроме того, здесь учитываются текущие действия продавцов и покупателей. В данном случае актуален принцип сопоставления, который может применяться:

  • С точным или приблизительным аналогом, продающимся на вторичном рынке;
  • Либо с новым аналогичным оборудованием с последующим внесением поправок на износ при отсутствии вторичного рынка.

Источник