Меню

Оценка строительного оборудования

Оценка машин и оборудования

Экспресс-оценка для процедуры снижения кадастровой стоимости недвижимости

Оценка оборудования и машин

Услуги, которые мы оказываем

Оценка оборудования и машин включает в себя определение рыночной стоимости технологического, строительного, инженерного, торгового и иного оборудования, станков и машин, задействованных в производственных процессах. Кроме рыночной стоимости, наши оценщики в соответствии с задачами оценки, могут рассчитать ликвидационную и инвестиционную стоимость машин и оборудования.

Ликвидационная стоимость машин и оборудования нужна в случае, если существует необходимость срочной продажи объекта оценки. В этой ситуации владелец вынужден назначать цену продажи ниже, чем мог бы назначить при условии продажи данного вида оборудования в обычный срок. Инвестиционная стоимость машин и оборудования представляет интерес, когда решается вопрос вложения денежных средств в объекты оценки с целью получения максимальной прибыли с минимальными рисками. Как правило, инвестиционная стоимость машин и оборудования рассчитывается при наличии конкретного инвестиционного проекта. Во всех остальных случаях, как то: 1) постановка на баланс предприятия; 2) сдача в аренду или лизинг; 3) передача под залог; 4) страхование; 5) внесение в качестве доли в уставный капитал; 6) списание и прочее, оценивается рыночная стоимость машин и оборудования.

Выбор методики оценки оборудования и машин зависит от объекта оценки, а также целей и задач оценки, которые устанавливает заказчик при заключении договора на предоставление услуг по оценке оборудования и машин. При проведении оценки наши специалисты руководствуются положениями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральными стандартами оценки, Гражданским и Налоговым кодексами и иными нормативно-правовыми документами в области оценки движимого имущества.

Результаты проведенной работы оформляются Отчетом об оценке машин и оборудования – официальным документом, имеющим достаточную юридическую силу для предоставления в государственных, налоговых и судебных органах РФ.

Источник



Оценка строительного оборудования

Содержание:

Активами любых строительных компаний являются оборудование и механизмы для тяжелых строительных и отделочных работ. Это один из важнейших активов организаций, занятых в строительстве. Для определения стоимости этого важного актива и необходима оценка. Оценочные мероприятия основываются на экспертизах. Результат таких экспертиз определяют точную стоимость машин.

По результатам экспертиз и проверок в свою очередь проводится определение стоимости оборудования для ведения бухучета, предоставления в залог, продажи, сдачи в аренду, и для других операций. Оценке подлежит любое строительное оборудование. Но при назначении проверки все-же выделяются основные типы такого имущества.

Оперативность в решении вопросов

Высокое качество оказываемых услуг

Виды строительного оборудования

1. Механизмы для грунтовых (земляных) работ. К ним относятся

  • землеройные установки;
  • машины для уплотнения грунта;
  • оборудование для подготовки грунта к строительным работам.

2. Оборудование для транспортировки грузов: грузоподъемные, погрузочные, разгрузочные механизмы, транспорт.

3. Техника бурового назначения. Это, например,

  • экскаватор;
  • трактор;
  • буровая установка;
  • прочая специализированная техника.

4. Оборудование для осуществления работы с бетоном и железобетоном. К нему относятся машины для транспортировки бетона. А также устройства, размешивающие бетон. В эту же группу входит и оборудование, предназначенное для арматурных конструкций.

5. Механизмы для ремонтных и отделочных работ (штукатурные, малярные инструменты) и приспособления для кровельных работ.

6. Дорожное оборудование, к которому относятся механизмы для работ с дорожным покрытием.

Оценка строительного оборудования обязательно должна проводится в определенных Законом случаях.

Необходимость проведения оценки

Строительные механизмы подвергаются экспертной оценке при возникновении любых юридических моментов, связанных с их продажей, покупкой, сдачей в эксплуатацию (аренду). Оценку также проводят при заключении договоров кредитования и/или страхования. Это делается для расчета реальной цены строительной техники. Рыночная стоимость учитывается при определении размеров различных платежей и отчислений.

Строительные механизмы могут оцениваться

  • при их утилизации;
  • во время процедуры банкротства предприятия;
  • в судебных разбирательствах;
  • для операций бухгалтерского учета.

Для оформления заявки на оценку строительной техники заявитель должен представить необходимую документацию. Обычно полный перечень документов предоставляет специалист оценочной компании во время предварительной консультации. Но есть и общий список документов, среди которых

  • перечень техники, подлежащей оценке с указанием марок, моделей, серийных номеров, дат выпуска, и прочих характеристик;
  • документация, подтверждающая право владения строительным оборудованием;
  • технические документы на каждую единицу.
Читайте также:  Медицинское инструменты и оборудование для диагностики

Узнайте бесплатно как правильно действовать!

Мы бесплатно подскажем как правильно действовать в вашей ситуации.

Звоните нам +7 (495) 646 66 59 ежедневно с 9:00 до 21:00 МСК

Также могут понадобиться сведения о ранее проводимых ремонтах и оценках с указанием стоимости техники на момент оценки.

Специализированная оценочная компания «ВИК» предоставит услуги по оценке стоимости строительного оборудования, ремонтной техники, оформит всю соответствующую документацию, и предоставит заказчику официальный отчет. Для оформления заявки можно обратиться лично в офис, позвонить по телефону, или оставить заявку на сайте.

Грамотные специалисты! Оценили ущерб, после того как нас затопили соседи, и выиграли суд! Наш проект вел Петр, рекомендую эту оценочную и компании и оценщика Петра.

Огромное спасибо Анастасии. Помогла и проконсультировала. Спасибо!

Вчера заказал оценку квартиры, очень доволен) Сделали все быстро, за два дня. Очень рад и доволен, быстро и лояльные цены.

Источник

Оценка строительной техники

Необходимость в проведении оценки строительной техники возникает еще в процессе закладывания основных расходов на строительные проекты.

Нередко возникает ситуация, когда у одной из строительных организаций может не хватать мощности для возведения необходимых зданий, поэтому в таком случае именно строительная техника может выступать предметом залога или стать объектом, который необходимо приобрести. Такие ситуации нередки и для того, чтобы не затратить лишние средства или наоборот, продать технику дороже, чем на может выглядеть, необходимо проводить оценку строительной техники.

Объекты экспертизы

Объекты, которые можно отнести к строительной технике:

  • Экскаваторы и иные машины для произведения земляных, бетонных, буровых и иных работ;
  • Различные ручные машины;
  • Машины, которые выполняют транспортные функции;
  • Комплекты машин;
  • Техника для отделочных работ;
  • Техника, которая используется для серийного производства (станки, конвейеры и т.д.)

Для оценки строительной техники существует несколько основных подходов:

  • Анализ затрат, которые возникнут в ходе приобретения и эксплуатации определенной техники;
  • Сравнительный подход, основной особенностью которого является анализ конъюнктуры рынка;
  • Анализ возможных доходов, которые могут быть получены от использования и эксплуатации аппаратуры.

Данные подходы редко применяются по-отдельности, как правило результаты применения всех трех складываются, и сумма представляет из себя реальную стоимость оцениваемой техники.

Оценка стоимости техники – важный процесс, позволяющий заранее строго предусмотреть необходимые расходы и прибыль, поэтому заниматься им должны только грамотные специалисты, имеющие опыт оценки состояния и характеристик исследуемой техники. Прибегать также стоит к независимым оценщикам, которые не будут заинтересованы в получении прибыли от одной из сторон.

Когда нужна оценка?

Существует несколько основных ситуаций, которые могут создать необходимость в проведении оценки строительной техники:

  • Перед страхованием объекта;
    Оценка строительной техники перед страхованием является обязательной, иначе определить количество и размер ежемесячных взносов и выплат, в случае аварии с техникой не удастся. Стоит отметить, что оценку перед страхованием лучше проводить в независимой организации, никак не связанной со страховой компанией, чтобы не существовало заинтересованности в изменении цены.
  • Перед куплей-продажей определенной строительной техники;
    Проведение оценки перед сделкой не обязательно, тем не менее, она очень рекомендуется для того, чтобы избежать недоплаты или переплаты. Владельцы техники не всегда обладают определенными знаниями и могут определить состояние своего имущества, а соответственно назначить ему объективную цену. Согласие продавца на проведение независимой оценки имущества является гарантией доверия со стороны покупателя.
  • Перед постановкой данного имущества на баланс;
    Как и любое другое имущество, при постановке техники на баланс его необходимо сначала оценить, чтобы его цена и состояние были объективны и правильно отражены в документации.
  • Перед записью данного имущества в уставной капитал;
    Любая часть уставного капитала организации, предприятия или компании должна быть правильно оценена для того, чтобы понимать какую именно долю она занимает от общего объема капитала.
  • В случае, если данная техника является залогом для банка.
    Эксперты Межрегионального центра экспертизы и оценки МЦЭО имеют значительный опыт в проведении оценки различных видов строительной техники.
Читайте также:  Азбука сисадмина 14 Вс что жив т в серверной

В стоимость оценки включается:

  1. Прибытие оценщика на место;
  2. Все (включая непредвиденные) затраты организации;
  3. Заключение эксперта, оформленное в виде отчета.

Для проведения оценки необходимо предоставить для эксперта два документа – это паспорт ТС, а также документ, свидетельствующий о его регистрации. Длительность данных работ зависит от количества объектов, которые необходимо оценить, но, как правило, она небольшая и составляет 1 – 2 дня.

Вся собранная о технике информация подвергается анализу и после проведения оценки составляется экспертное заключение, которое можно использовать во всех перечисленных выше случаях.

Вся информация о стоимости проведения оценки строительной техники указана на нашем сайте. В случае, если у Вас возникли вопросы Вы всегда можете связаться с нами.

Источник

Оценка машин и оборудования

Машины, оборудование и транспортные средства составляют весомую часть имущества компаний и предприятий. Иногда их доля превышает половину всех активов компании. Зачастую стоимость оборудования, отраженная на балансе предприятия, не соответствует рыночной цене, что приводит к ошибочным сведениям об активах компании, её инвестиционной привлекательности и стоимости. Для того, чтобы руководство компании имело возможность принимать взвешенные, комплексные и системные решения о реструктуризации, развитии и продаже компании или части ее активов, необходимо получить актуальные данные о стоимости машин и оборудования, находящихся в собственности бизнеса.

Виды оборудования:

Очень важным этапом в оценке стоимости является правильная классификация машин и промышленного оборудования. В связи с тем, что в последние годы развитие машиностроения происходит семимильными шагами, проблема классификации встает все более остро. На сегодняшний день в России одновременно действует несколько нормативно-правовых актов, регулирующих порядок классификации машин и оборудования. Данная проблема обусловлена различием целей, для которых используется оборудование. Для целей оценочной деятельности крайне удобно использовать группировку по следующим параметрам:

  • Основное технологическое – оборудование и станки, с помощью которых осуществляются основные производственные процессы предприятия. К примеру, создается или перерабатывается продукция.
  • Вспомогательное – вспомогательное оборудование используется для проведения обслуживания нужд предприятия, упаковки продукции, перевозки и т.д.
  • Автотранспортное – устройства и машины, приводимые в движение двигателем и предназначенные для перевозки грузов, людей и оборудования;
  • Офисное – движимое имущество предприятия, используемое в повседневной деятельности сотрудников. Инвентарь (производственный, хозяйственный и мебель) – совокупность всех вещей и предметов, входящих в имущественный комплекс предприятия;

Если отталкиваться от назначения машин и оборудования, то их можно подразделить на:

  • Энергетическое оборудование – к данным машинам относятся генераторы, производящие энергию, а также машины-двигатели, преобразующие любую энергию в механическую.
  • Рабочие машины и оборудование – к данным машинам относятся те, с помощью которых можно производить продукцию, оборудование различного назначения, исключая энергетическое и информационное.
  • Информационные машины – техника и оборудование, предназначенные для обработки и хранения информации.

Когда необходима оценка

Как правило, независимая оценка оборудования проводится для определения рыночной стоимости имущества предприятия, переоценки основных активов или же являются частью комплексной оценки рыночной стоимости предприятия.

Этапы независимой оценки оборудования

Независимая оценка проходит в несколько этапов:

  1. Подписание договора с заказчиком, определение целей, для которых проводится оценка.
  2. Инвентаризация машин и оборудования
  3. Сбор информации, технических характеристик
  4. Визуальный осмотр оборудования
  5. Проведение расчетов и анализ полученных данных
  6. Подготовка отчета на основе полученной информации
  7. Презентация данных перед заказчиком

Методы оценки оборудования

Для оценки машин и оборудования применяются те же методы, что и для оценки предприятия в целом: сравнительный, затратный, доходный.

В соответствии с Федеральным стандартом оценки, сравнительный метод включает в себя совокупность подходов, основанных на сравнении исследуемого объекта с объектами-аналогами. Применяя данный подход, необходимо тщательно подобрать объекты-аналоги, которые будут соответствовать объекту оценки не только по техническим характеристикам, но и по уровню амортизации. Успешность данного метода напрямую зависит от количества и качества доступной информации в отношении объектов-аналогов. Данный метод крайне сложно использовать при оценке уникального и не имеющего аналогов оборудования.

Читайте также:  Оборудование кабинета химии в Уфе

Затратный метод основывается на определении расходов, необходимых для производства, либо замещения объекта оценки с учетом его износа. Как правило, данный метод применяется в отношении новых либо недавно созданных объектов. Это связано с тем, что в отношении оборудования, снятого с производства, бывает крайне затруднительно, а иногда и вовсе невозможно, определить уровень расходов, необходимых для воссоздания аналогично оборудования.

Доходный метод основывается на подсчете той прибыли, которая может быть получена с помощью исследуемого оборудования. Данный метод применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая сделать прогноз о возможных будущих прибылях.

Результат оценки машин и оборудования

Отчет об оценке включает в себя:

  • сведения о заказчике и целях проводимого исследования
  • перечень примененных стандартов
  • детальное описание изучаемых объектов
  • обзор рынка оцениваемого оборудования
  • описание объектов-аналогов и способов их отбора
  • примененные методы и подходы
  • детальные расчеты и выкладки, обосновывающие полученные данные
  • экспертное заключение

Наши специалисты помогут вам оперативно оценить имеющееся на предприятиях Москвы оборудование и подготовят отчеты для официальных органов, а также для внутренних нужд предприятия. Мы оказываем услуги по оценке как для крупных предприятий, так и для малого и среднего бизнеса. Проведенная нами экспертиза позволит вам получить достоверную и актуальную информацию о стоимости активов вашей компании.

Источник

Оценка оборудования

Также стоимость формируется исходя из таких факторов как: экономичность (расход необходимого для работы материала), конструктивные показатели (вес, материалы), эксплуатационные характеристики (надежность, ремонтопригодность), функциональные параметры (мощность, производительность).

Какие документы нужны для независимой оценки оборудования?*

  1. Реквизиты юридического лица или паспорт заказчика оценки стоимости оборудования
  2. Список оцениваемых позиций с указанием марки, модели, даты ввода в эксплуатацию (даты постановки на баланс).
  3. Документы-основания приобретения прав, указанные в свидетельствах о регистрации прав или выписках из ЕГРН.**
  4. Действующий технический паспорт (при наличии).
  5. Информация об остаточной балансовой стоимости (если собственником объектов является юридическое лицо).

* Данный список носит рекомендательный характер.

** Договор купли-продажи, договор строительства, акт завершения строительства и ввода в эксплуатацию и т. п. Для оценки рыночной стоимости оборудования достаточно предоставить копии документов или выслать сканированные страницы по электронной почте.

Нет документов? Не проблема! Свяжитесь с нами

Можно ли провести рыночную оценку оборудования на основании выпуска продукции?

Да, это возможно. Оценочная компания «Апхилл» такой способ практикует довольно часто. В некоторых случаях это единственно возможный способ определения рыночной стоимости оборудования. В этом случае применяется метод дисконтирования или метод капитализации в рамках доходного подхода. При использовании указанных методик во главе угла находится доход, получаемый при продаже продукции, которая производится на оборудовании. При проведении оценки технологического оборудования таким способом рассчитываются расходы, которые связаны с выпуском продукции на конкретном оборудовании, которые включают:

  • материалы и заготовки для производства;
  • затраты на сервис оборудования;
  • затраты на ремонтные работы;
  • жалование обслуживающему персоналу;
  • другие специфичные расходы.

Такой способ определения стоимости характерен для любого вида оборудования, но чаще всего применим при:

  • оценке строительного оборудования;
  • оценке стоимости коммуникационного оборудования;
  • оценке стоимости медицинского оборудования.

Так же, воспользовавшись методом капитализации или методом дисконтирования, можно произвести оценку стоимости аренды оборудования. Для этого полученную величину рыночной стоимости необходимо умножить на норму прибыли, которую ожидает инвестор при покупке оборудования.

Офисы нашей компании располагаются в двух столицах страны, поэтому мы без проблем сможем провести оперативную оценку оборудования в Санкт-Петербурге, в Москве и близлежащих областях. Кроме того, наши оценщики осуществляют выезд в любые другие регионы РФ, а в крупных городах у нас есть постоянные представители.

Источник