Меню

Расчет средней стоимости основных средств с примером

Среднегодовая стоимость основных средств

Содержание статьи

  • Формула расчета среднегодовой стоимости основных средств
  • Расчет средней стоимости основных средств с примером
  • Расчет среднегодовой стоимости основных средств с примером
  • Как определить среднегодовую стоимость основных средств по балансу в тыс. руб

Среднегодовая стоимость основных средств (ОС) — показатель, который необходим любому бухгалтеру для расчета налога на имущество. Как рассчитать показатель, откуда взять формулу, расскажем ниже.

Формула расчета среднегодовой стоимости основных средств

Поскольку порядок уплаты налогов зафиксирован в Налоговом кодексе, формулу расчета любого налога можно найти именно там. Не исключение и налог на имущество.

Налоговой базой для исчисления имущественного налога служит среднегодовая стоимость объектов основных средств.

Подробный порядок расчета описан в п. 4 ст. 376 НК РФ.

СГС = (А1 + А2 + А3 + А4 + А5 + А6 + А7 + А8 + А9 + А10 + А11 + А12 + В1) / 13, где

СГС — среднегодовая стоимость;

А1 — остаточная стоимость на 1 января;

А2–А12 — остаточная стоимость имущества на 1-е число каждого месяца, где цифра — это порядковый номер месяца (например, А3 — остаточная стоимость на 1 марта);

В1 — остаточная стоимость на 31 декабря.

В знаменателе формулы стоит число 13 — это количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу (12 + 1). В числителе в итоге также складывается 13 показателей.

Сдавайте электронную отчетность через интернет. Контур.Экстерн дарит вам 3 месяца бесплатно! Попробовать

Расчет средней стоимости основных средств с примером

Средняя стоимость отличается от среднегодовой стоимости тем, что используется только при расчете авансовых платежей по налогу на имущество.

Пример формулы расчета средней стоимости за полгода:

СС = (А1 + А2 + А3 + А4 + А5 + А6 + В1) / 7, где

СС — средняя стоимость;

А1 — остаточная стоимость на 1 января;

А2–А6 — остаточная стоимость имущества на 1-е число каждого месяца, где цифра — порядковый номер месяца (например, А3 — остаточная стоимость на 1 марта);

В1 — остаточная стоимость на 1 июля.

В отличие от формулы расчета среднегодовой стоимости, в приведенной формуле все показатели берутся по состоянию на 1-е число месяца, данные на конец месяца не используются.

Обратите внимание! В расчетах не используется остаточная стоимость объектов, не облагаемых налогом на имущество или учитываемых по кадастровой стоимости.

Пример . ООО «Авто-джаз» занимается ремонтом автомобилей премиум-класса. На балансе «Авто-джаза» числится ремонтное оборудование.

Остаточная стоимость основных фондов в рублях:

на 01.01.2018 — 589 000;

на 01.02.2018 — 492 000;

на 01.03.2018 — 689 000;

на 01.04.2018 — 635 000.

В феврале было закуплено новое оборудование, в результате чего остаточная стоимость на начало марта стала выше.

Рассчитаем среднюю стоимость за январь — март:

СС = (589 000 + 492 000 + 689 000 + 635 000) / 4 = 601 250.

Сдавайте электронную отчетность через интернет. Контур.Экстерн дарит вам 3 месяца бесплатно! Попробовать

Расчет среднегодовой стоимости основных средств с примером

Как мы уже писали выше, среднегодовая стоимость нужна для расчета годового имущественного налога.

Рассмотрим пример расчета СГС. ООО «Авто-джаз» занимается ремонтом автомобилей премиум-класса. На балансе «Авто-джаза» числится ремонтное оборудование. В течение года оборудование не приобреталось и не списывалось. Ежемесячная амортизация составила 37 000 рублей.

Остаточная стоимость в рублях:

на 01.01.2018 — 989 000;

на 01.02.2018 — 952 000;

на 01.03.2018 — 915 000;

на 01.04.2018 — 878 000.

на 01.05.2018 — 841 000;

на 01.06.2018 — 804 000;

на 01.07.2018 — 767 000;

на 01.08.2018 — 730 000;

на 01.09.2018 — 693 000;

на 01.10.2018 — 656 000;

на 01.11.2018 — 619 000;

на 01.12.2018 — 582 000;

на 01.01.2019 — 545 000.

СГС = (989 000 + 952 000 + 915 000 + 878 000 + 841 000 + 804 000 + 767 000 + 730 000 + 693 000 + 656 000 + 619 000 + 582 000 + 545 000) / 13 = 767 000 рублей.

Сдавайте электронную отчетность через интернет. Контур.Экстерн дарит вам 3 месяца бесплатно! Попробовать

Как определить среднегодовую стоимость основных средств по балансу в тыс. руб.

Баланс — отличный источник для определения и анализа рентабельности активов.

Для анализа нередко используют среднегодовую стоимость имущества. Для этого нужно взять цифры, зафиксированные в разделе I бухгалтерского баланса по строке «Основные средства». Для сравнения берут два года, например отчетный и предыдущий.

СГС = (Готч + Гпред) / 2, где

Готч — стоимость ОС на конец текущего года;

Гпред — стоимость ОС на конец предыдущего года.

Рассмотрим пример расчета СГС по балансу. ООО «Авто-джаз» занимается ремонтом автомобилей премиум класса. На балансе «Авто-джаза» числится ремонтное оборудование. Стоимость ОС по балансу на 31.12.2017 составляет 983 000 рублей, а на 31.12.2018 — 852 000 рублей.

Чтобы получить СГС, воспользуемся приведенной выше формулой:

СГС = (983 000 + 852 000) / 2 = 917 500 рублей.

Сдавайте электронную отчетность через интернет. Контур.Экстерн дарит вам 3 месяца бесплатно! Попробовать

Источник

Пример расчетов стоимости оборудования

Введение

Целью экономического расчета является обеспечение заданных параметров проектируемого цифрового термометра с минимальными расходами при изготовлении и эксплуатации.

Повышение эффективности производства может достигаться за счет экономии текущих затрат путем экономии используемых ресурсов.

При технико-экономическом обосновании организации производства цифрового термометра применяют обобщающие показатели. К ним относятся: себестоимость, цена, производительность труда, рентабельность, эффект или экономия, срок окупаемости капитальных вложений в производство.

Цифровой термометр выполнен на современной элементной базе, обладает хорошей энерго-экономичностью, питается от источника питания напряжения 9-10В, при этом потребляемая мощность не более 5 Вт.

Термометр имеет небольшие габариты и вес, высокие надежность и КПД при низкой стоимости и простоте конструкции. Недостатки- отсутствие гальванической развязки цепи выходного постоянного напряжения 310В от источника питания 12В и небольшая мощность.

Анализ исходных данных

Все данные для курсовой работы по дисциплине ”Экономика отрасли” взяты из курсового проекта по конструированию и технологии производства радиоаппаратуры.

Программа выпуска-240000 ед.

Тип применяемого оборудования (см. таблицу 1)

Тип производства- массовое.

Такт потока-60 сек

Количество рабочих мест-9

Специализация изделия по ЕСКД.

Выбор материалов и комплектующих изделия (см. таблицу 7)

Расчёт капитальных вложений

Капитальные вложения – это затраты по созданию новых реконструкций и расширение действующих основных средств.

Затраты на основные средства проектируемого участка включают в себя:

Стоимость здания

Стоимость здания определяется по формуле:

Где Кзд – капитальные затраты (стоимость здания);

S – площадь участка (принимается 8м 2 на человека);

Ц – стоимость 1 м 2 [Ц = 50000 руб. (взята средняя арендная плата)]

Кзд = 81 * 50000 = 4050000 руб.

Расчёт стоимости оборудования

Стоимость оборудования на участке рассчитана в таблице 1.

Таблица 1 – Стоимость оборудования.

Наименование оборудования Количество Коэффициент загрузки, % Стоимость 1шт. руб. Общая стоимость, руб.
ПМП-1 77,5
Пайка волной УПВ903Б
Итого:

Расчёт стоимости технологической оснастки

Технологическая оснастка составляет 5% от стоимости оборудования.

Где Сосн. – стоимость оснастки;

Соб – стоимость оборудования.

Сосн = 5% от 290000 = 14500 руб.

Расчёт стоимости транспорта

Транспортные расходы равны 2% от стоимости оборудования.

Ст = 2% от 290000 = 5800 руб.

Расчёт стоимости производственного инвентаря

Стоимость производственного инвентаря применяем за 1% от стоимости оборудования.

Син. п = 1%от 290000 = 2900 руб.

Расчет стоимости хозяйственного инвентаря

Стоимость хозяйственного инвентаря принимается за 1000 рублей на одного работающего на участке.

где n – количество работающих на участке.

Син. п =1000 ·9 = 9000 руб.

Расчет амортизационных отчислений

Таблица 2 – Амортизационные отчисления.

Наименования Основных средств Стоимость, руб. Содержание Амортизация
Процент От стоимости Сумма, руб. Процент От стоимости Сумма, руб.
1.Задание 15% 30%
2.Оборудование 20% 40%
3.Технологическая Оснастка 15% 15%
4.Транспортные средства 10% 10%
5.Производственный инвентарь 5% 5%
6.Хозяйственный инвентарь 5% 5%
Итого:

Расчет численности персонала

Основные рабочие

Основные рабочие – это производственные рабочие, проводящие операции рассматриваемого технологического процесса.

Количество основных рабочих участка определяется количеством рабочих мест с учетом проводимых операций.

Вспомогательные рабочие

Вспомогательными рабочими являются рабочие, занятые обслуживанием основных производственных рабочих.

Количество вспомогательных рабочих не должно превышать 6-7% от количества основных рабочих.

Инженерно-технические работники (ИТР)

Количество ИТР устанавливается по штатному расписанию и не должно превышать 8% от количества основных рабочих.

Таблица 3 – Трудоемкость технологического процесса изготовления светодиодной установки.

Наименование тех. операции тех. процесса Длит. операции (мин) Расчетное число рабочих мест Принятое число рабочих мест Разряд рабочего по ТКС Тарифная ставка, руб. Расценка на операцию, руб.
1.Подгатовка выводов ЭРЭ 1,1 2,2
2. Установка всех ЭРЭ на СМС 0,8 3,1
3. Пайка волной
4. Контроль и допайка 0,15 0,15
5. Общий контроль
Итого:

Расчет расценки на операцию:

Таблица 4 – Численность персонала участие.

Категории работников Количество работников
1.Основные рабочие (сдельщики)
2. ИТР
3. Вспомогательные рабочие
4. МОП
Итого:

Расчет заработной платы.

4.1 Основная заработная плата рассчитывается по формуле:

ЗПосн = (ЗПтар + Прем)∙Р/К (6)

ЗПосн = (306 + 91,8)∙1,25 = 497,25

Где ЗПтар – Заработная плата по тарифному плану;

Прем. – премиальная заработная плата 30% от ЗПтар.

Р/К = 1,25 – районный коэффициент.

4.2 Дополнительная заработная плата для основных рабочих рассчитывается по формуле:

ЗПдоп = 20% от ЗПосн. (7)

ЗПдоп = 497,25 ∙ 0,2 = 99,45 руб.

4.3 Социальные отчисления рассчитываются по формуле:

Читайте также:  OEE Как контролировать общую эффективность оборудования

СО = 30% от (ЗПосн + ЗПдоп) (8)

СО = (497,25 +99,45)∙0,3 = 179,01 руб.

ЗПосн = (20000+ 6000)∙1,25 =32500 руб.

Прем = 30% от 20000 = 6000 руб.

ОС – 30%от = 9750 руб.

ЗПосн = (15000 + 4500)∙1,25 = 24375 руб.

ОС = 30% от 24375 = 7312,5 руб.

ЗПосн = (7000 + 2100)∙1,25 = 11375 руб.

Прем = 30% от 7000 = 2100 руб.

ОС = 30% от 11375 = 3412,5 руб.

Таблица 5 – Фонд оплаты труда

Категории работающих Количество человек ЗПтар, руб. (оклад) Прем, руб. (ЗПосн+ЗПдоп)∙Р/К СО, руб. Всего ФЗП, руб.
Основные рабочие 99,45 497,1 179,1 676,2
ИТР
Вспомогательные рабочие 7312,5 31687,2
МОП 3412,5 14787,5
Итого 89400,9

5. Расчёт сметы расходов на содержание и эксплуатацию оборудования

Таблица 6 – Расчёт расходов на содержание и эксплуатацию оборудования.

Наименование статей расходов Методика расчёта Сумма, руб
1. Амортизация оборудования и транспортных средств Таблица 2, сумма статей 2-5
2. Эксплуатация оборудования Таблица 2, статья 2, графа 4
3. Внутризаводское перемещение грузов 2% от стоимости транспорта, таблица 2, статья 4, графа 2
4. Износ малоценных и быстроизнашиваемых инструментов 1% от стоимости оборудования
5. Прочие расходы 1% от суммы статей 2-5, таблица 2
6. Итого расходов Сумма статей 1-5, таблица 6
7. Основная зарплата работников Таблица 5 62063,7
8. Процент расходов по содержанию и эксплуатации оборудования Статьи 1-5 данной таблицы
Итого: 196868,7

Составление калькуляции и определение цены изделия

В основе составления калькуляции затрат учитывается спецификация на комплектующие изделия, затраты на изготовление устройства и накладные расходы. Расчет производится по формуле:

С = Ск + См + 3Посн + СО + 3Пдоп + Ркосв (9)

Где Ск – стоимость комплектующих;

См – стоимость материалов;

Ркосв – косвенные расходы, включают в себя цеховые и общезаводские расходы.

С = 128+50+689+731,4+42,4+260 = 1900,8 руб.

Расчет срока окупаемости

Срок окупаемости рассчитывается по формуле:

= (18)

где – срок окупаемости;

– общая стоимость основных средств.

= = 0.63 года 6 месяца

Наименование показателей Обозначение Единицы измерения Величина
Производственная программа Nгод Шт.
Трудоемкость годовой программы Т год Ч
Процент цеховых расходов С цех %
Цеховая себестоимость С цех Руб. 403528.94
Заводская себестоимость С за Руб. 404080.14
Полная себестоимость С n Руб. 44488.15
Оптовая цена О ц Руб. 210844.83
Количество работающих в участках Ч Чел.
Снижение материалоемкости М с % 17,7
Снижение трудоемкости А % 11,5
Рост производительности труда Птр %
Годовой экономический эффект Э эф Руб. 1266609.78

9 Технико – экономические показатели :

Таблица 11 – технико – экономические показатели организации участка по производству повышающего пр

Заключение

В данной курсовой работе проведено технико – экономическое обоснование организации участка по производству цифрового термометра

В результате расчета оптовая цена изделия составила 4747,9 руб. ,рост производительности труда – 13 %, годовой экономический эффект – 3492640 руб.

Внедрение нового оборудования окупится за 6 месяцов .

Введение

Целью экономического расчета является обеспечение заданных параметров проектируемого цифрового термометра с минимальными расходами при изготовлении и эксплуатации.

Повышение эффективности производства может достигаться за счет экономии текущих затрат путем экономии используемых ресурсов.

При технико-экономическом обосновании организации производства цифрового термометра применяют обобщающие показатели. К ним относятся: себестоимость, цена, производительность труда, рентабельность, эффект или экономия, срок окупаемости капитальных вложений в производство.

Цифровой термометр выполнен на современной элементной базе, обладает хорошей энерго-экономичностью, питается от источника питания напряжения 9-10В, при этом потребляемая мощность не более 5 Вт.

Термометр имеет небольшие габариты и вес, высокие надежность и КПД при низкой стоимости и простоте конструкции. Недостатки- отсутствие гальванической развязки цепи выходного постоянного напряжения 310В от источника питания 12В и небольшая мощность.

Анализ исходных данных

Все данные для курсовой работы по дисциплине ”Экономика отрасли” взяты из курсового проекта по конструированию и технологии производства радиоаппаратуры.

Программа выпуска-240000 ед.

Тип применяемого оборудования (см. таблицу 1)

Тип производства- массовое.

Такт потока-60 сек

Количество рабочих мест-9

Специализация изделия по ЕСКД.

Выбор материалов и комплектующих изделия (см. таблицу 7)

Расчёт капитальных вложений

Капитальные вложения – это затраты по созданию новых реконструкций и расширение действующих основных средств.

Затраты на основные средства проектируемого участка включают в себя:

Стоимость здания

Стоимость здания определяется по формуле:

Где Кзд – капитальные затраты (стоимость здания);

S – площадь участка (принимается 8м 2 на человека);

Ц – стоимость 1 м 2 [Ц = 50000 руб. (взята средняя арендная плата)]

Кзд = 81 * 50000 = 4050000 руб.

Расчёт стоимости оборудования

Стоимость оборудования на участке рассчитана в таблице 1.

Источник

Раздел 2. Оценка стоимости машин и оборудования

Глава 5. Методы оценки стоимости машин и оборудования

5.4. Примеры расчетов стоимости машин и оборудования

Определить восстановительную стоимость специального аквариума, аналога которому на рынке нет. Габаритные размеры аквариума 1500 Х 2000 Х 1800 мм. Действующие ставки: НДС – 18%, налог на прибыль – 24%. Коэффициент рентабельности на данный вид продукции – 0,25.

Наиболее целесообразным в данном конкретном случае является затратный подход к оценке объекта, и поскольку в условиях задачи других исходных данных нет, то определить восстановительную стоимость изделия можно, используя рассмотренный выше метод расчета.

В качестве объекта-аналога можно выбрать обычный стеклянный шкаф, который используется в медицинских учреждениях. Его размеры, как правило, 500 х 400 х 2000 мм., рыночная цена – 3000 рублей.

Принимаем коэффициент рентабельности для стеклянного медицинского шкафа – 0,25, поскольку этот вид продукции пользуется спросом на рынке.

Себестоимость изготовления шкафа (С полн. аналога.) определяется по формуле:

Ц. аналога – рыночная цена объекта-аналога, включая НДС;

Ндс – ставка НДС;

Нпр – ставка налога на прибыль;

Кр – показатель рентабельности, то есть доля чистой прибыли и торговой наценки по отношению к рыночной цене.

Подставляя числовые значения в формулу, получаем:

Полную себестоимость изготовления аквариума получаем путем корректировки полной себестоимости изготовления стеклянного шкафа на разницу в габаритных размерах сопоставляемых объектов:

Восстановительную стоимость объекта рассчитываем по формуле:

Используя поэлементный (поагрегатный) метод расчета, определить восстановительную стоимость специальной электросварочной установки, состоящей из электросварочного агрегата, металлической конструкции, ограждающей рабочее место сварщика, прожектора (мощного светильника). Исходные данные для расчета:

Габаритные размеры специальной установи, мм – 2000 х 1200 х 2500

Общая масса конструкции, кг – 405

Потребляемая мощность, кВт – 2,5

Ставка налога на прибыль – 0,24

Однородными объектами для каждой составной части электросварочной установки являются:

— функции электросварочного агрегата могут с успехом выполнять четыре переносные установки для термической резки металлов, стоимость четырех таких установок составляет: 5300 х 4 = 21200 рублей;

— металлическая конструкция, ограждающая рабочее место сварщика, представляет собой металлический шкаф, масса которого около 230 кг. Цена 1 кг холоднокатаного стального листа равна 800 руб. Следовательно затраты на металл составляют: 800 х 230 = 184000 рублей;

— к этой сумме прибавляем еще стоимость двух квадратных метров стекла и получаем: 184000 + 300 = 184300 рублей;

— прожектор аналогичен светильнику ЛПО 2×40, цена которого 5000 рублей.

Суммарная стоимость однородных объектов составляет:

21200 + 184300 + 5000 = 210500 рублей.

Полная себестоимость специальной электросварочной установки (коэффициент собственных затрат принимаем – 0,4) составляет:

С пол = (1+0,4) х 210500 = 294700 рублей

Восстановительная стоимость специальной электросварочной установки (при показателе рентабельности 5%) составит:

Балансовая стоимость зубонарезного станка по состоянию на апрель 2000 г. составила 365000 руб. Используя метод анализа и индексации затрат, определить восстановительную стоимость станка по состоянию на январь 2003 г. Исходная структура себестоимости изготовления станка (в процентах) по экономическим элементам принята следующей:

— материалы (М) – 48%,

— энергоресурсы (Э) –15%,

— оплата труда с начислениями (Т) – 30%,

— амортизация (А) – 7%.

Ценовой индекс на исходный момент, то есть отношение цены в апреле 2000 г. к январю 2003 г. – составляет по данным, взятым из справочников: М – 2,08, Э – 2,02, Т – 24,5, А – 2,5. Ценовой индекс на момент оценки, то есть отношение цены в январе 2003 г. к цене в апреле 2000 г., составляет по данным, взятым из справочников: М – 132,68, Э – 158,4, Т – 894,5, А – 118,47.

Коэффициент рентабельности изготовления станка – 20%.

Ставка налога на прибыль – 24%.

Определяем полную себестоимость станка на исходный момент по формуле:

Нпр – ставка налога на прибыль;

Кр – показатель рентабельности;

S исх – балансовая стоимость оцениваемого объекта (без НДС) на апрель 2000 г.

Подставляя числовые значения в формулу, получаем:

В соответствии с принятой структурой себестоимости рассчитаем затраты по экономическим элементам:

М = 268947 х 0,48 = 129095 руб.

Э = 268947 х 0,15 = 40342 руб.

Т = 268947 х 0,30 = 80684 руб.

А = 268947 х 0,07 = 18826 руб.

Зная ценовой индекс на исходный момент и на момент оценки, рассчитаем корректирующий индекс по затратам на экономические элементы:

Км = 132,63 :2,08 = 63,76

Используя полученные корректирующие индексы, рассчитаем затраты по экономическим элементам себестоимости на момент оценки:

М = 129095 х 63,76 = 8231097 руб.

Э = 40342 х 78,4 = 3162813 руб.

Т = 80684 х 35,08 = 2830395 руб.

А = 18826 х 47,4 = 892352 руб.

Читайте также:  Рекламное оборудование в Ставрополе

Итого полная себестоимость на момент оценки – 15116657 руб.

Восстановительная стоимость на момент оценки при показателе рентабельности Кр = 10% составит:

S восст. 17407059 руб.

Задача № 16. Технические данные автомата для правки и рубки проволоки:

масса конструкции автомата – 4,1т.

группа сложности автомата по степени автоматизации – третья (то есть основные рабочие процессы полностью, а вспомогательные – частично автоматизированы)

число технологических узлов – 34

коэффициент рентабельности – 0,15

Собрана калькуляция для четырех единиц оборудования (ножницы, правильная установка, резьбонакатной автомат, автомат для штамповки), которые были в разное время изготовлены на этом же заводе. По этим объектам собраны те же данные, что и для оцениваемого объекта. Калькуляция была индексирована на момент оценки

На основе данных Табл. 5.7 рассчитываются удельные и относительные показатели рассматриваемых объектов, исходя из которых установлены укрупненные нормативы затрат (см. Табл. 5.8).

Полученные укрупненные нормативы оценщик использует для расчета полной себестоимости оцениваемого автомата.

1. Основные материалы: 608 х 4,1 = 2493 долл.

2. Покупные комплектующие изделия: 2493 х 0,244 = 608 долл. (0,244 – это норматив для третьей группы сложности).

3. Заработная плата основных рабочих: 15,1 Х 34 = 513 долл.

(число основных рабочих соответствует числу технологических узлов).

4. Косвенные накладные расходы: 3,97 Х 513 = 2037 долл. Полная себестоимость объекта:

2493+608+513+2037 = 5651 долл.

Восстановительная стоимость объекта оценки (без НДС) при показателе рентабельности 15%:

Калькуляция и технические данные оборудования-аналога (в долл.)

Источник



Задача №22. Расчёт цены нового оборудования

Рассчитайте цену нового оборудования, не увеличивающую издержки производства, на основе данных таблицы:

Показатель Оборудование
Действующее Новое
Цена, тыс. руб. 800 3000
Объём продукции, шт. 100 200
Время службы, лет 5 5

Решение:

Рассчитаем годовую амортизацию (А) по действующему и новому оборудованию по формуле:

Формула годовой амортизации

Ф – первоначальная стоимость основных фондов, руб;

tсл – время полезного использования (срок службы).

а) действующего оборудования

Расчёт годовой амортизации

б) нового оборудования

Расчёт годовой амортизации

Рассчитаем амортизацию на единицу продукции по формуле:

Формула амортизации на единицу продукции

Q – объём продукции, шт.

а) для действующего оборудования

Расчёт амортизации на единицу продукции

б) для нового оборудования

Расчёт амортизации на единицу продукции

Новое оборудование увеличивает величину амортизации на единицу продукции в 1,875 раза (3 тыс. руб. / 1,6 тыс. руб.), и следовательно, увеличивает издержки производства, учитывая, что остальные элементы не изменяются.

Определим такую цену нового оборудования, чтобы издержки и амортизация на единицу были не выше, чем у действующего оборудования, то есть максимально равные 1,6 тыс. руб.:

Ц = А1действ. × Qнов. × tсл = 1,6 × 200 × 5 = 1600 тыс. руб.

Таким образом, чтобы не возросли издержки производства, цена нового оборудования должна быть 1600 тыс. руб.

Источник

Отчет об оценке оборудования — часть 2 из 3

3. БАЗОВЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

3.1. БАЗОВЫЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

Датой оценки (датой проведения оценки, датой определения стоимости) является дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки. [2]

Аналог объекта оценки

Объектом — аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. [2]

Стоимость вообще является экономическим понятием, устанавливающим взаимоотношения между товарами и услугами, доступными для приобретения, и теми, кто их покупает и продает. Стоимость является не историческим фактом, а оценкой ценности конкретных товаров и услуг в конкретный момент времени в соответствии с выбранным определением стоимости. Экономическое понятие стоимости выражает рыночный взгляд на выгоду, которую имеет обладатель данного товара или клиент, которому оказывают данную услугу, на момент оценки стоимости.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

— одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

— стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

— объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

— цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

— платеж за объект оценки выражен в денежной форме. [1].

Итоговая величина стоимости

Итоговая величина стоимостиобъекта оценки – величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.

Физический износ – это потеря стоимости объекта в результате эксплуатации объекта и воздействия окружающей среды.

Функциональный износ, или функциональное устаревание – это потеря стоимости объекта, возникающая в связи с несоответствием объекта новым, современным требованиям: к производительности, экономичности, дизайну и т.д.

Внешний, или экономический, износ(экономическое устаревание) – это снижение стоимости объекта вследствие негативного изменения его внешней среды, обусловленного либо экономическими, либо политическими, либо другими внешними факторами.

Устранимый и неустранимый износ

Физический и функциональный износ может быть двух видов: устранимый или неустранимый. Износ считается устранимым, если стоимость, добавленная в результате устранения износа к стоимости объекта, превышает затраты на сам процесс устранения износа. Если же эти затраты выше, чем добавленная в результате устранения износа стоимость, то такой износ считается неустранимым. Любой внешний износ считается неустранимым.

3.2. ТЕХНОЛОГИЯ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

Проведение оценки включает в себя следующие этапы [2]:

а) заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;

б) сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;

в) применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;

г) согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

д) составление отчета об оценке.

В общем случае, для оценки стоимости недвижимости применяются три основных подхода: затратный, доходный и сравнительный.

Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с зачетом износа и устареваний. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки. [2]

При применении затратного подхода считается, что рыночная стоимость оцениваемого оборудования определяется в первую очередь затратами на его создание и реализацию. Определяемая таким образом стоимость может не совпадать с рыночной стоимостью, так как затраты — не единственный фактор стоимости, на которую также влияют полезность, качество и конкурентоспособность. Тем не менее, встречается немало случаев, когда применение затратного подхода оказывается оправданным и даже единственно возможным, например при оценке машин и оборудования специального назначения, уникальных объектов, изготовленных по индивидуальным заказам и не имеющих аналогов на рынке. Стоимость, оцениваемая с позиций затратного подхода, является стоимостью воспроизводства, так как при этом определяют, сколько может стоить объект, если его произвели и продали сегодня, т.е. при существующем уровне цен. В такой оценке имеется элемент условности, так как, во-первых, подобные объекты могут сегодня не производится и их производство никто не собирается налаживать (поэтому такая оценка будет абстрактной) и, во-вторых, если бы даже такое производство сегодня существовало, то в нем использовались бы уже новые материалы и технологии. Чем больше возраст оцениваемого объекта, тем больше допущений приходится делать при его оценке затратным подходом.

Практика расчета стоимости на основе затрат хорошо известна, особенно в нашей стране, где до проведения рыночных реформ все цены устанавливались только на основе затратного подхода.

Затратный подход к оценке машин и оборудования практически реализуется в следующих методах:

1. Расчет по цене однородного объекта;

2. Поэлементный (поагрегатный) расчет;

3. Анализ и индексация затрат;

4. Расчет по укрупненным нормативам.

Метод расчета по цене однородного объекта. Суть метода заключается в том, что для оцениваемого объекта подбирают однородный объект, похожий по конструкции, используемым материалам и технологии изготовления, причем однородный объект может иметь совсем другое назначение и применяться в другой отрасли. Однородный объект пользуется определенным спросом на рынке, и цена на него известна. При этом предполагают, что себестоимость изготовления однородного объекта близка к себестоимости изготовления оцениваемого объекта и формируется под влиянием общих для данных объектов производственных факторов. Цена на однородный объект складывается из полной себестоимости производства, чистой прибыли предприятия, налога на прибыль, торговой наценки и НДС. [4]

Метод поэлементного (поагрегатного) расчета, Данный метод применим в тех случаях, когда оцениваемый объект может быть собран из нескольких составных частей, которые можно приобрести и цены на которые известны на рынке, при этом исходят из того, что сборка такого изделия несложна и может быть выполнена самим потребителем. Наиболее характерным примером такой оценки является оценка стоимости компьютеров по их составным частям. Другой пример — это оценка стоимости поточной технологической линии, собираемой из нескольких единиц универсального оборудования. [4]

Читайте также:  Общая стоимость владения Total cost of ownership

Метод анализа и индексации затрат заключается в приведении старой стоимости (цены) объекта к современному уровню цен с помощью корректирующих индексов (индексов-дефляторов). Если известны ценовые индексы для той группы продукции, к которой относится объект оценки, за временной интервал от момента действия старой цены до даты оценки, то осуществляют прямое индексирование цены объекта. Этот метод реализуется, например, при переоценке основных фондов с помощью индексирующих коэффициентов, утверждаемых Госкомстатом. Особенность данного метода состоит в том, что индексированию подвергают не стоимость (цену) объекта в целом, а затраты, из которых складывается его себестоимость. В этом случае за основу берут ценовые индексы тех ресурсов, которые расходуются при производстве объекта. Информация о ценовых индексах ресурсов обычно более доступна, чем о ценовых индексах готовых изделий, причем речь идет о базисных ценовых индексах, представляющих собой отношение цены на конец определенного периода (года, квартала, месяца) к цене на конец базисного периода.

Метод расчета по укрупненным нормативам применяется, если имеется конструкторская документация на объект и оценщик может получить информацию от предприятия-производителя оцениваемого оборудования. Для укрупненных расчетов нужна информация из сферы производства продукции, похожей на оцениваемый объект по технологии изготовления, организации производства и материальному составу, при этом не надо подбирать функциональные и конструктивные аналоги. Метод расчета стоимости по укрупненным нормативам широко применяется на практике в проектно-конструкторских и исследовательских организациях для технико-экономических обоснований создания новых изделий на ранних стадиях НИР и ОКР. [4]

Доходный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. [2]

Определение стоимости машин и оборудования с позиции доходного подхода основано на предположении о том, что потенциальный покупатель не заплатит за данное оборудование сумму, большую, чем текущая стоимость будущих доходов от этого оборудования. Собственник, скорее всего, не продаст свое имущество дешевле текущей стоимости прогнозируемых будущих доходов от его использования. В результате взаимодействия, стороны придут к соглашению о цене, равной текущей рыночной стоимости будущих доходов от использования оцениваемого имущества.

Применение доходного подхода требует прогноза будущих доходов за несколько лет работы предприятия. Напрямую применительно к машинам и оборудованию решить эту задачу затруднительно, поскольку дoxoд создается всей производственной или коммерческой системой, всеми ее активами, к которым наряду с машинами и оборудованием относятся здания, сооружения, оборотные средства, нематериальные активы. Такая задача может решаться как для всего предприятия в целом, так и для отдельного цеха или производственного участка, поэтому доходный подход базируется на поэтапном решении задачи. Вначале рассчитывают чистый доход от эксплуатации всей системы, а затем на его основе либо определяют стоимость всей системы, а из нее тем или иным способом выделяют стоимость машинного комплекса, либо вначале выделяют из суммы чистого дохода ту ее долю, которая непосредственно создается машинным комплексом. Затем по этой части дохода определяют стоимость самого машинного комплекса.

Применение доходного подхода требует соблюдения принципа наиболее эффективного использования производственного объекта, в соответствии с которым стоимость машинного комплекса определяется для такого варианта эксплуатации, когда отдача от него максимальная. Только в этом случае можно ожидать его наибольшей стоимости. Встречаются также и случаи, когда комплекс машин и оборудования наиболее эффективно эксплуатируется при условии дополнения его какими-либо устройствами или агрегатами. В этом случае оценку стоимости осуществляют с учетом этого дооснащения. Главный недостаток данного подхода (особенно в условиях переходной российской экономики с ее слабыми рыночными институтами и общей нестабильностью) — его умозрительность, порой основанная на сомнительной информации.

Доходный подход объединяет методы капитализации прибыли, дисконтированных денежных потоков и метод равноэффективного аналога. [4]

Метод капитализации прибыли предполагает незначительное расхождение величин будущих и текущих денежных потоков, а также их умеренные и предсказуемые темпы роста. Предполагается также стабильное развитие бизнеса. Метод базируется на определении величины ежегодных доходов и соответствующих ставок капитализации, на основе которых и рассчитывается стоимость. Таким образом, простота капитализации потенциальной прибыли объясняется использованием только двух переменных, одна из которых — потенциальная прибыль, а другая — соответствующий коэффициент капитализации. Однако при применении этого метода возникают проблемы с определением чистого дохода и с выбором коэффициента капитализации. В качестве потока доходов используются прогнозные оценки доходов, которые, в свою очередь, могут быть получены на основе анализа данных за текущий и прошлые годы, среднеарифметических или средневзвешенных величин за несколько прошлых лет, с учетом тенденций развития бизнеса. Для повышения достоверностни прогнозов ретроспективные данные, не являющиеся достаточно репрезентативными относительно текущих или будущих условий, соответствующим образом корректируются.

Метод капитализации прибыли предполагает незначительное расхождение величин будущих и текущих денежных потоков, а также их умеренные и предсказуемые темпы роста. Предполагается также стабильное поступление выручки. Идея метода базируется на определении величины ежегодных доходов и соответствующих ставок капитализации, на основе которых и рассчитывается стоимость.

Таким образом, простота капитализации потенциальной прибыли объясняется использованием только двух переменных, одна из которых — потенциальная прибыль, а другая — соответствующий коэффициент капитализации или мультипликатор. Однако прИ применении этого метода возникают проблемы с определением чистого дохода от эксплуатации оборудования и с выбором коэффициента капитализации.

Капитализация потока доходов может проводиться до или после учета любой из таких статей, как выплата процентов, начисление износа и амортизации, отчисления в резерв на замещение, компенсация собственникам, налоги, выплаты основной суммы долга. в качестве потока доходов используются прогнозные оценки доходов, которые, в свою очередь, могуг быть получены на основе анализа данных за текущий и прошлые годы, среднеарифметических или средневзвешенных величин за несколько прошлых лет, с учетом тенденций изменения выручки.

Метод дисконтированных будущих денежных потоков позволяет получить прогнозную, т. е. будущую, доходность, что представляет наибольший интерес для инвестора. Определение прогнозной доходности исчисляется с учетом рисков инвестиций, предполагаемых темпов инфляции, изменений конъюнктуры на рынке через ставку дисконта. Зарубежный опыт показывает, что этот метод точнее других позволяет определить рыночную стоимость, но широкое практическое применение его осложняется проблемами, возникающими при проведении достаточно точного прогнозирования. Данный метод используется, когда ожидается, что будущие уровни денежных потоков существенно отличаются от текущих, можно обоснованно определить будущие денежные потоки, прогнозируемые будущие денежные потоки являются положительными величинами для большинства прогнозных лет, ожидается, что денежный поток в последний год прогнозного периода будет значительной положительной величиной. [4]

Метод равноэффективного аналога. При применении этого метода подбирается функциональный аналог (базисный объект), который выполняет одинаковые с оцениваемым объектом функции, но может отличаться от него по таким техническим характеристикам, как производительность, срок службы, качество изготовляемой с его помощью продукции, и другим показателям. Этот метод оценивает доход от объекта, но не в полном его объеме, а только в той его части, на которую доход оцениваемого объекта отличается от дохода функционального аналога. Стоимость объекта выводится из цены базисного аналога при условии обеспечения их равной прибыльности. Метод базируется на положениях теории эффективности техники. Метод равноэффективного аналога требует выполнения расчета изменяющихся статей издержек при эксплуатации базисного и оцениваемого объектов, а также определения стоимости их полезной работы. [4]

Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами — аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом — аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость [2].

Сравнительный подход к оценке машин и оборудования базируется на рыночной информации и учитывает текущие действия продавцов и покупателей машин и оборудования. Другими словами, наиболее вероятной величиной стоимости оцениваемого оборудования может быть реальная цена продажи аналогичного оборудования, зафиксированная рынком.

Сравнительный подход наиболее применим для тех видов машин и оборудования, которые имеют развитой вторичный рынок, например автомобили, многие виды станков, суда, самолеты и другое стандартное серийное оборудование. Подход основан на определении рыночных цен, адекватно отражающих «ценность» единицы оборудования в ее текущем состоянии. Основной используемый принцип — сопоставление, которое может проводиться:

1. С точным аналогом, продающимся на вторичном рынке;

2. С приблизительным аналогом, продающимся на вторичном рынке, с внесением корректирующих поправок при отсутствии точного аналога;

3. С новым аналогичным оборудованием с внесением поправок на износ при отсутствии вторичного рынка.

Основным условием применения сравнительного подхода является наличие существенных объемов рыночной информации и использования адекватных методов сопоставления объектов. В качестве источников рыночной информации используются цены реальных сделок, цены прейскурантов и каталогов, цены оферт (предложений о продаже и покупке), индексы цен, а также информационные базы данных, доступные через сеть Интернет. Основным преимуществом сравнительного подхода является то, что стоимость оцениваемого имущества фактически определяется рынком, т.к. оценщик лишь корректирует реальную рыночную цену аналога для лучшей сопоставимости, тогда как при применении других подходов к оценке стоимость является результатом расчета. [4]

Источник